A、融资租赁业务：北京恒泰昌科技发展有限公司与上海恒信公司合作，为资金周转困难的金属加工企业提供净化设备的融资租赁业务，解决企业的资金压力。

一、融资租赁的概念

融资租赁又称金融租赁，即出租人（上海恒信）根据客户的要求，向客户指定的供货人（北京恒泰昌），并按照客户同意的条件，购买指定的设备，并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户，客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务方式。

 

二、融资租赁的特点

1、融资租赁满足客户购买设备的资金需求；

2、设备及供应商由客户自行选定；设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认；

3、出租人基于客户对设备及其供应商的选择，出资购买；

4、租赁期间，设备的所有权与使用权分离；客户占用、使用设备并获得使用效益，出租人拥有名义上的所有权；

5、租金还款方式灵活，可根据客户的实际需求确定租金偿付期及各期租金金额；

6、对客户没有提供担保措施的硬性要求，根据考察结果及对客户资质评估决定；

7、租赁融资方式合法、有效，且出租人不干预客户的经营管理；

8、可根据客户的资质逐步提高授信额度，建立长期的融资合作关系；

 

三、优势之处

1、实现分期付款，减轻一次性还款压力；

2、可以提高自有资金的使用效率；

3、仅支付首付，就可以拥有高端设备；

4、比较其他金融机构，成本低且操作速度快，早赚钱，早回本；

5、不占用现有的银行信贷额度，是现有融资渠道的有力补充；

6、融资期限长达3年，减轻财务管理成本；

 

四、与银行贷款的比较

	银行贷款	融资租赁
融资规模	受银行信用额度的限制	由企业的资质条件和设备价格决定
担保方式	一般要求提供经审核的第三方担保及抵押	由客户的资质条件灵活决定
融资条件	融资条件标准化，还款方式相对单一	根据客户需求设计租赁方案，还款方式灵活
资金成本	总体资金负担高	总体资金负担低
业务程序	程序标准化，较复杂	审批快捷，操作程序相对灵活
获取资金特点	要求在贷款行开设帐户，有一定存贷比限  制	以融物形式达到融资目的，直接满足实际需  求

      银行贷款融资租赁融资规模受银行信用额度的限制由企业的资质条件和设备价格决定担保方式一般要求提供经审核的第三方担保及抵押由客户的资质条件灵活决定融资条件融资条件标准化，还款方式相对单一根据客户需求设计租赁方案，还款方式灵活资金成本总体资金负担高总体资金负担低业务程序程序标准化，较复杂审批快捷，操作程序相对灵活获取资金特点要求在贷款行开设帐户，有一定存贷比限制以融物形式达到融资目的，直接满足实际需求。

  

租赁项目法律结构

五、租赁交易结构

六、基本合同构架

1、设备购买合同：注明设备购买价格、款项支付方式及购买商务条款等事宜，以及在购买过程中物件毁损的赔偿、物件瑕疵的索赔权转让、处置方式及其导致经济损失的处理方式等；
2、融资租赁合同：注明与租赁项目相关的租赁条件、双方权利与义务等事宜，如保证金、项目管理费、租金额、支付方式、支付时间等；以及租赁期内对设备使用状况保证的相应条款，如对设备的维护、维修、保险等项的相关权责等；

3、其他必要签署的相关合同：在项目操作中根据项目需要应签署的必要协议或合同；

七、项目保证措施

根据客户提供的信息资料，经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保证措施。

 

八、租赁项目操作程序

1、租赁意向确认：双方共同与供应方确认设备购买条件；

2、信息资料收集：客户向出租人提供项目评估所需的信息资料；

3、资质评估审核（二十个工作日）：出租人完成对客户及租赁项目的资质评审；

4、合同文本签署：客户、出租人（上海恒信）、供应方（北京恒泰昌）及其他方（如有时）签订设备购买合同、租赁合同及其他相关合同文件；

5、履行合同义务：

客户向出租人支付租赁项目手续费、保证金等约定费用；

供应方向客户交付设备并确认接收；

出租人按购买合同约定向供应方支付设备货款；

客户根据租赁合同约定向出租人缴付租金；

6、租赁期结束：出客户根据租赁合同及/或相关协议取得设备所有权；